設備平台改造怎麼計算

㈠ 樓層中的設備平台按新規2014如何計算建築面積

本圖中設備平台有維護結構，應按圖示水平投影面積的100%計算；
圖中的空調平台，若設計採用百葉或其他結構全部封閉，則全算面積；如維護結構只有欄桿這么高，則按其水平投影面積的1/2計算。

㈡ 設備平台算建築面積嗎

如果有設備平台說明是頂層，頂層會做些退台留出一定空間，一方面保證專外立面美觀，一方面可以屬放些共用設備（地面仰視不會被看到）， 一般是用來放水箱或風機設備，根據《建築工程建築面積計算規范》GB/T50353-2005 中相關內容， 中華人民共和國建設部公告第326號建設部關於發布國家標准《建築工程建築面積計算規范》的公告 ，如建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 不清楚的可以咨詢樓盤的開發商平，以上內容僅供參考哈，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

㈢ 什麼叫設備平台

設備平台是指供空調室外機、熱水機組等設備擱置、檢修且與建築內部空間及陽台內不相連通的對外敞容開的室外空間。

該區域一般不能夠直接通行和作為日常使用，也因此不具備計算面積的條件。但現在高層框架結構很容易就可以在設備平台部分開個小門，或者和陽台打通變成一個更大的陽台。因此很多開發商便將設備平台進行包裝，作為「贈送面積」吸引用戶。

(3)設備平台改造怎麼計算擴展閱讀：

戶式集中製冷、供熱水的設備平台根據安裝與使用要求確定，但面積應小於4平方米，分體製冷、供熱水的設備平檯面積每個應小於1平方米，個數不多於主要建築空間個數。 符合以上條件的，設備平台不計算建築面積；不符合以上條件超出規定部分的，按水平投影面積計算建築面積並計入容積率指標。

㈣ 杭州 將設備平台改成室內面積是否違建

將設備平台改成室內面積在哪裡都屬於違建，不僅僅是在杭州，設備平台不算建版築面積的，改成權室內面積，一個是違規，另一個也是不安全的，設備平台的設計荷載往往比室內樓板的設計荷載小，包進來後，不知道的人，萬一堆東西超過了設計值，很危險啊

㈤ 住宅中設備平台的建築面積如何計算，根據什麼規范或是條文，具體第幾條

設備平台來的建築面積3.0.8建築物間有自圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的12計算。

㈥ 住宅中設備平台的建築面積如何計算根據什麼條文，具體第幾條

設備平台的建築面積3.0.8建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計專算，層屬高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的12計算。

㈦ 怎麼才能把房頂排水管孔封死，我們小區是高層住宅，每戶都有個贈送的設備平台，這個設備平台我們都打算改

這種排水管不宜廢除。若要封死只能用發泡填充。

㈧ 設備平台算不算建築面積

只要是在一個樓體內的建築面積，不論是何種用途，包括設備平台，都會計算在總體建築面積內。也就會均攤在公攤面積內。
希望我的解答能幫到你

㈨ 請問設備平台算建築面積嗎

如果有設備平台說明是頂層，頂層會做些退台留出一定空間，一方面保證外立面美觀，一方面可以放些共用設備（地面仰視不會被看到）， 一般是用來放水箱或風機設備，根據《建築工程建築面積計算規范》GB/T50353-2005 中相關內容， 中華人民共和國建設部公告第326號建設部關於發布國家標准《建築工程建築面積計算規范》的公告 ，如建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 不清楚的可以咨詢樓盤的開發商平，以上內容僅供參考哈，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

㈩ 設備平台的形式如內陽台,只是把門改成了窗,欄桿高度降低了!算面積嗎

1、設備平台本來就是不算建築面積的。GB/T50353-2013《建築工程建築面積計算規范》專的3.0.27條的第5款：屬

2、把門改成窗，不上人了，更加不算建築面積了。

3、外側欄桿高低不是計算建築面積的決定性指標。