如何理解機器設備的三種貶值
1.功能性貶值：被評估資產與全新狀態的資產相比，由於資產的效用，生產加工能力，工版耗，能耗權水平等功能方面的差異造成的成本增加和效益降低。
2.可分為超額運營成本和超額投資成本。
3.如何評估：
（1）比較，確定超額運營成本；
（2）確定凈超額運營成本；
（3）估計被評估資產的剩餘壽命；
（4）以適當的折現率將超額運營成本折現。
B. 如何理解建築物的功能性貶值
建築物的功能性貶值（功能折舊），是建築物在功能方面的陳舊、過時帶來的減價。是指內由於建築物用途、容使用強度、設計、結構、裝修、設備等不合理造成的建築物功能不足或浪費形成的價值損失。其實質是，建築物的復原重置成本的相應部分得不到現實社會的承認。總結來說，建築物的功能性貶值主要有三種形式：
1、建築物的建築、結構設計、裝修、設備配套等不合理造成的建築物功能不足或浪費形成的價值損失；
2、企業在進資產結構的優化組合後，仍然存在的建築物使用功能閑置浪費現象和使用功能不足，需要追加的投資；
3、土地一般不存在功能性貶值，因此，土地與建築物用途不協調造成的價值損失，一般是以建築物的功能性貶值來體現的。
C. 資產評估中三種貶值之間聯系
簡單來說，實體性貶值是有形損耗，比如破損等；功能性貶值是設備本身的功能落後或者原有技術成熟造成的，比如螺桿壓縮技術的推廣造成的螺桿空壓機價格的下降；經濟型貶值是外部原因造成的，比如建築行業不景氣造成的工程機械交易價格下降。
就一般意義上講，成本法的運用涉及四個基本要素，即資產的重置成本、資產的實體性貶值、資產的功能性貶值和資產的經濟性貶值。在實際評估實踐中，或者說在具體運用成本法評估資產的項目中，不是所有的評估項目一定都存在三種貶值，這需要根據評估項目的具體情況來定。從成本法定義的角度來講，上述四個參數都可能存在。
(一）資產的重置成本
簡單地說，資產的重置成本就是資產的現行再取得成本。重置成本是一個價格範疇，包含了取得資產所耗費的合理必要費用及合理必要的資金成本和利潤。具體來說，重置成本又分為復原重置成本和更新重置成本兩種。
1 .復原重置成本，是指採用與評估對象相同的材料、建築或製造標准、設計、規格及技術等，以現時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產所發生的費用。
2 .更新重置成本，是指採用與評估對象並不完全相同的材料、現代建築或製造標准、設計、規格和技術等，以現行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用。
(二）資產的實體性貶值
資產的實體性貶值，亦稱有形損耗，是指資產由於使用及自然力的作用導致的資產的物理性能的損耗或下降而引起的資產的價值損失。資產的實體性貶值通常採用相對數計量，即實體性貶值率，用公式表示為：
資產實體性貶值率=（資產實體性貶值/資產重置成本） x 1 0 0 %
(三）資產的功能性貶值
資產的功能性貶值，是指由於技術進步引起的資產功能相對落後而造成的資產價值損失。它包括由於新工藝、新材料和新技術的採用，而使原有資產的建造成本超過現行建造成本的超支額，以及原有資產超過體現技術進步的同類資產的運營成本的超支額。
(四）資產的經濟性貶值
資產的經濟性貶值，是指由於外部條件的變化引起資產閑置、收益下降等而造成的資產價值損失。
D. 如何理解固定資產的損耗包括有形損耗和無形損耗
通俗簡單地說，有形損耗是指機器設備的磨損而產生的耗費，使設備不回斷減值（這部分減值通答過折舊收回），例如精度降低、橡膠老化等；無形損耗是隨著科學技術進步使該資產減值的損失，包括新設備替代老設備、老化等使年限的縮短、產品更新換代要求等。
以前會計制度規定，未使用或封存的設備可以不計提折舊，新准則規定都要計提，就是從固定資產損耗兩個特性角度出發的。
E. ·如何評估機器設備的成新率
成新率P =（1-d）抄n
綜合成新率=（1-d）n k1×k2×k3×k4
其中：
式中 d=首年損耗率
n=實際已使用年限=帳面已使用年限×設備利用率
N=設備耐用年限
1/N=設備平均年損耗率（相當於殘值率）
k1=設備原始製造質量
k2=維護保養情況
k3=設備運行狀態
k4=環境狀況
運用此式的關鍵是將帳面反映的已使用年限通過設備實際利用率進行修整，調正為實際已使用年限，以此作為計算成新率的根據P=（1-d）n，然後再根據四項因素進行系數修正，計算出綜合成新率。
這樣計算所得的各年損耗率為首年最大，以後各年均相應小於前一年，一則比較客觀地反映了設備的有形損耗的實際情況，再則，可以理解為其中包含了設備的部分無形損耗。
F. 資產評估中功能性貶值問題
舉個例子：
新機器設備1，由於工藝上的改進作需要1個人1天的時候就可完成1件商品（企業運營內成本）；
如同容樣完成1件商品，另一台老機器設備2，需要1個人2天才能完成（實際支付額）；
那麼1人1天的工時就是老機器設備2的超額運營成本，老機器設備2存在功能性貶值。
您看看這樣理解可以嗎！
G. 機器設備的三種貶值是什麼
實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值
H. 簡述汽車價值三種貶值的含義
一般車輛貶值損來失是指車輛發源生交通事故受損，經修復後使用性能雖已恢復，但車輛的使用壽命、安全性能、操控性能等也很難恢復到以前狀態，實際價值必然降低而形成的損失，即因事故導致車輛價值降低而形成的損失。
按照行業規律，計算一輛汽百車的價值，習慣按照一輛車的使用年限為10年來計算，頭三年每年度按價值減少15％來計算，中間4年（第4、5、6、7年）每年按價值減少10％來計算，最後三年專每年按價值減少5％來計算。