设备平台改造怎么计算

㈠ 楼层中的设备平台按新规2014如何计算建筑面积

本图中设备平台有维护结构，应按图示水平投影面积的100%计算；
图中的空调平台，若设计采用百叶或其他结构全部封闭，则全算面积；如维护结构只有栏杆这么高，则按其水平投影面积的1/2计算。

㈡ 设备平台算建筑面积吗

如果有设备平台说明是顶层，顶层会做些退台留出一定空间，一方面保证专外立面美观，一方面可以属放些共用设备（地面仰视不会被看到）， 一般是用来放水箱或风机设备，根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005 中相关内容， 中华人民共和国建设部公告第326号建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告 ，如建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 不清楚的可以咨询楼盘的开发商平，以上内容仅供参考哈，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。

㈢ 什么叫设备平台

设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台内不相连通的对外敞容开的室外空间。

该区域一般不能够直接通行和作为日常使用，也因此不具备计算面积的条件。但现在高层框架结构很容易就可以在设备平台部分开个小门，或者和阳台打通变成一个更大的阳台。因此很多开发商便将设备平台进行包装，作为“赠送面积”吸引用户。

(3)设备平台改造怎么计算扩展阅读：

户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定，但面积应小于4平方米，分体制冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米，个数不多于主要建筑空间个数。 符合以上条件的，设备平台不计算建筑面积；不符合以上条件超出规定部分的，按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。

㈣ 杭州 将设备平台改成室内面积是否违建

将设备平台改成室内面积在哪里都属于违建，不仅仅是在杭州，设备平台不算建版筑面积的，改成权室内面积，一个是违规，另一个也是不安全的，设备平台的设计荷载往往比室内楼板的设计荷载小，包进来后，不知道的人，万一堆东西超过了设计值，很危险啊

㈤ 住宅中设备平台的建筑面积如何计算，根据什么规范或是条文，具体第几条

设备平台来的建筑面积3.0.8建筑物间有自围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。

㈥ 住宅中设备平台的建筑面积如何计算根据什么条文，具体第几条

设备平台的建筑面积3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计专算，层属高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。

㈦ 怎么才能把房顶排水管孔封死，我们小区是高层住宅，每户都有个赠送的设备平台，这个设备平台我们都打算改

这种排水管不宜废除。若要封死只能用发泡填充。

㈧ 设备平台算不算建筑面积

只要是在一个楼体内的建筑面积，不论是何种用途，包括设备平台，都会计算在总体建筑面积内。也就会均摊在公摊面积内。
希望我的解答能帮到你

㈨ 请问设备平台算建筑面积吗

如果有设备平台说明是顶层，顶层会做些退台留出一定空间，一方面保证外立面美观，一方面可以放些共用设备（地面仰视不会被看到）， 一般是用来放水箱或风机设备，根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005 中相关内容， 中华人民共和国建设部公告第326号建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告 ，如建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 不清楚的可以咨询楼盘的开发商平，以上内容仅供参考哈，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。

㈩ 设备平台的形式如内阳台,只是把门改成了窗,栏杆高度降低了!算面积吗

1、设备平台本来就是不算建筑面积的。GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》专的3.0.27条的第5款：属

2、把门改成窗，不上人了，更加不算建筑面积了。

3、外侧栏杆高低不是计算建筑面积的决定性指标。