如何理解机器设备的三种贬值
1.功能性贬值：被评估资产与全新状态的资产相比，由于资产的效用，生产加工能力，工版耗，能耗权水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低。
2.可分为超额运营成本和超额投资成本。
3.如何评估：
（1）比较，确定超额运营成本；
（2）确定净超额运营成本；
（3）估计被评估资产的剩余寿命；
（4）以适当的折现率将超额运营成本折现。
B. 如何理解建筑物的功能性贬值
建筑物的功能性贬值（功能折旧），是建筑物在功能方面的陈旧、过时带来的减价。是指内由于建筑物用途、容使用强度、设计、结构、装修、设备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。其实质是，建筑物的复原重置成本的相应部分得不到现实社会的承认。总结来说，建筑物的功能性贬值主要有三种形式：
1、建筑物的建筑、结构设计、装修、设备配套等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失；
2、企业在进资产结构的优化组合后，仍然存在的建筑物使用功能闲置浪费现象和使用功能不足，需要追加的投资；
3、土地一般不存在功能性贬值，因此，土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现的。
C. 资产评估中三种贬值之间联系
简单来说，实体性贬值是有形损耗，比如破损等；功能性贬值是设备本身的功能落后或者原有技术成熟造成的，比如螺杆压缩技术的推广造成的螺杆空压机价格的下降；经济型贬值是外部原因造成的，比如建筑行业不景气造成的工程机械交易价格下降。
就一般意义上讲，成本法的运用涉及四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。在实际评估实践中，或者说在具体运用成本法评估资产的项目中，不是所有的评估项目一定都存在三种贬值，这需要根据评估项目的具体情况来定。从成本法定义的角度来讲，上述四个参数都可能存在。
(一）资产的重置成本
简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。重置成本是一个价格范畴，包含了取得资产所耗费的合理必要费用及合理必要的资金成本和利润。具体来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。
1 .复原重置成本，是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
2 .更新重置成本，是指采用与评估对象并不完全相同的材料、现代建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
(二）资产的实体性贬值
资产的实体性贬值，亦称有形损耗，是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。资产的实体性贬值通常采用相对数计量，即实体性贬值率，用公式表示为：
资产实体性贬值率=（资产实体性贬值/资产重置成本） x 1 0 0 %
(三）资产的功能性贬值
资产的功能性贬值，是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有资产的建造成本超过现行建造成本的超支额，以及原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本的超支额。
(四）资产的经济性贬值
资产的经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。
D. 如何理解固定资产的损耗包括有形损耗和无形损耗
通俗简单地说，有形损耗是指机器设备的磨损而产生的耗费，使设备不回断减值（这部分减值通答过折旧收回），例如精度降低、橡胶老化等；无形损耗是随着科学技术进步使该资产减值的损失，包括新设备替代老设备、老化等使年限的缩短、产品更新换代要求等。
以前会计制度规定，未使用或封存的设备可以不计提折旧，新准则规定都要计提，就是从固定资产损耗两个特性角度出发的。
E. ·如何评估机器设备的成新率
成新率P =（1-d）抄n
综合成新率=（1-d）n k1×k2×k3×k4
其中：
式中 d=首年损耗率
n=实际已使用年限=帐面已使用年限×设备利用率
N=设备耐用年限
1/N=设备平均年损耗率（相当于残值率）
k1=设备原始制造质量
k2=维护保养情况
k3=设备运行状态
k4=环境状况
运用此式的关键是将帐面反映的已使用年限通过设备实际利用率进行修整，调正为实际已使用年限，以此作为计算成新率的根据P=（1-d）n，然后再根据四项因素进行系数修正，计算出综合成新率。
这样计算所得的各年损耗率为首年最大，以后各年均相应小于前一年，一则比较客观地反映了设备的有形损耗的实际情况，再则，可以理解为其中包含了设备的部分无形损耗。
F. 资产评估中功能性贬值问题
举个例子：
新机器设备1，由于工艺上的改进作需要1个人1天的时候就可完成1件商品（企业运营内成本）；
如同容样完成1件商品，另一台老机器设备2，需要1个人2天才能完成（实际支付额）；
那么1人1天的工时就是老机器设备2的超额运营成本，老机器设备2存在功能性贬值。
您看看这样理解可以吗！
G. 机器设备的三种贬值是什么
实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值
H. 简述汽车价值三种贬值的含义
一般车辆贬值损来失是指车辆发源生交通事故受损，经修复后使用性能虽已恢复，但车辆的使用寿命、安全性能、操控性能等也很难恢复到以前状态，实际价值必然降低而形成的损失，即因事故导致车辆价值降低而形成的损失。
按照行业规律，计算一辆汽百车的价值，习惯按照一辆车的使用年限为10年来计算，头三年每年度按价值减少15％来计算，中间4年（第4、5、6、7年）每年按价值减少10％来计算，最后三年专每年按价值减少5％来计算。